Στις 8 Αυγούστου 2013 δημοριέυθηκε σε ΦΕΚ ο νέον νόμος περί αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης Ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174Α/8-8-2013).
Ο βασικός τρόπος υπολογισμού του προστίμου δεν έχει αλλάξει, παρόλα αυτά ο νόμος είναι ευνοικότερος όσον αφορά την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση που προσφέρει στις περισσότερες των περιπτώσεων και ιδιαίτερα μεγάλες εκπτώσεις για μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών με βάση κοινωνικά κριτήρια.
Επιπλέον προβλέπει 8,5 χρόνια διακανονισμό δόσεων (μηνιαίων ή εξάμηνων) και συμψηφισμό έως και 50% του προστίμου με επεμβάσεις στατικής ενίσχυσης και ενεργειακής αναβάθμισης της ρυθμιζόμενης ιδιοκτησίας.
Με το Νέο Νόμο Αυθαιρέτων Ν. 4178/13, που διαδέχεται τον Ν. 4014/11 και ρυθμίζει πολεοδομικά θέματα σχετικά με υπερβάσεις όρων δόμησης και αυθαίρετες κατασκευές εν γένει, απαγορεύεται η μεταβίβαση ή κάθε άλλο εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο με αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση.
Ο Νέος Νόμος προβλέπει εξαίρεση κατεδάφισης και μειωμένα πρόστιμα για αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις προ 1975 και προ 1983 και ειδικές εκπτώσεις για πολυτέκνους, τριτέκνους & μονογονεϊκές, ΑΜΕΑ με 80% και 67% αναπηρία και πρόσωπα που επιβαρύνονται, παλλινοστούντες ομογενείς και τέκνα, μακροχρόνια ανέργους. Επιπλέον, προβλέπει διακονονισμό δόσεων μέχρι 8,5 χρόνια άτοκα και ομαδοποίηση των πολεοδομικών μικροπαραβάσεων.
Στο πεδίο εφαρμογής του νόμου εμπίπτουν αυθαίρετες προσθήκες, αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, απουσία νόμιμης Οικοδομικής Άδειας, κλειστά μπαλκόνια, αυθαίρετοι όροφοι, υπερβάσεις δόμησης/κάλυψης/ύψους, ξεμπαζώματα υπογείων, κλειστοί Ημιυπαίθριοι Χώροι που έχουν τελεστεί μέχρι τις 28 Ιουλίου 2011.
Το ηλεκτρονικό σύστημα δέχεται δηλώσεις από τις 2 Σεπτεμβρίου 2013.
Αναλαμβάνουμε:
- Επίσκεψη στο ακίνητο, ενημέρωση & ανάλυση διαδικασίας, υπολογισμός προστίμου & κόστος μηχανικού
- Συλλογή απαιτούμενων δικαιολογητικών & ηλεκτρονική υποβολή
- Έκδοση Οικοδομικής Άδειας σε περίπτωση που συντρέχουν οι προϋποθέσεις
- Βεβαίωση μηχανικού σε μεταβιβαζόμενα ακίνητα
Σύνδεση με το επίσημο web-site του Υ.Π.Ε.Κ.Α. για το νέο Ν.4178/2013.
